Estimation théorique
Rue du Carnoy,62217 Mercatel (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.23)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Carnoy,62217-Mercatel indique un avis de valeur compris entre 193.000€ et 217.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.930€ et 2.170€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 193.000€ et 217.000€ avec un indice de confiance de 2.33 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.018€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.018€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Achicourt (62004), comprenant 7985 habitants est de 8,39€, soit un loyer théorique mensuel de 839€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,83€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 683€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.62 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-12-16 | 20 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 722 | 86000€ | 1211€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 344 | 156850€ | 2209€ |
2020-09-15 | 28 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 236 | 143100€ | 2015€ |
2021-04-06 | 8 | RUE DU CARNOY | 3 | 71 | 236 | 159480€ | 2246€ |
2020-10-22 | 30 | RUE DU CARNOY | 4 | 81 | 279 | 147000€ | 1815€ |
2020-09-19 | 11 | RUE DU CARNOY | 3 | 88 | 1000 | 273500€ | 3108€ |
2020-06-22 | 5 | RUE DU CARNOY | 4 | 124 | 1500 | 222500€ | 1794€ |
2021-08-02 | 1 | RUE DU CARNOY | 4 | 90 | 294 | 232000€ | 2578€ |
2020-12-09 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 121 | 1340 | 165000€ | 1364€ |
2022-09-08 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 4 | 115 | 295 | 130070€ | 1131€ |
2022-10-28 | 12 | RUE DE LA CHAPELLE | 5 | 133 | 260 | 233300€ | 1754€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE | 3 | 100 | 320 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-06 | 20 | RUE LEAUWETTE | 3 | 110 | 1000 | 346750€ | 3152€ |
2022-12-26 | 79 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 148 | 425 | 177700€ | 1201€ |
2020-09-25 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 91 | 252 | 175000€ | 1923€ |
2019-11-07 | 48 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 57 | 472 | 170000€ | 2982€ |
2023-04-20 | 4 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 77 | 434 | 189000€ | 2455€ |
2022-01-27 | 10 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 3 | 65 | 435 | 183000€ | 2815€ |
2021-05-03 | 32 | RUE LEAUWETTE | 4 | 104 | 1261 | 233000€ | 2240€ |
2022-08-20 | 6 | RUE DE L ETOILE | 4 | 106 | 457 | 70000€ | 660€ |
2021-03-15 | 18 | RUE DES CHAMPS FLEURIS | 4 | 85 | 421 | 221000€ | 2600€ |
2021-01-14 | 45 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 83 | 209 | 112860€ | 1360€ |
2022-12-02 | 1 | IMP DU MARECHAL | 4 | 140 | 44 | 170000€ | 1214€ |
2021-05-19 | 3 | IMP DU MARECHAL | 4 | 102 | 443 | 76500€ | 750€ |
2021-07-24 | 9 | IMP DU MARECHAL | 2 | 71 | 832 | 135000€ | 1901€ |
2020-06-16 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 136 | 325 | 200000€ | 1471€ |
2020-10-30 | 6 | RTE NATIONALE | 4 | 111 | 1197 | 197650€ | 1781€ |
2022-07-26 | 14 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 82 | 545 | 163500€ | 1994€ |
2021-01-26 | 38 | RUE DE NEUVILLE | 7 | 294 | 2500 | 715700€ | 2434€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DE BUCQUOY | 5 | 124 | 870 | 225200€ | 1816€ |
2020-08-17 | 50 | RUE D'ARRAS | 4 | 90 | 940 | 176000€ | 1956€ |
2021-02-01 | 64 | RUE D'ARRAS | 4 | 65 | 586 | 70000€ | 1077€ |
2020-03-05 | 66 | RUE D'ARRAS | 3 | 65 | 610 | 38520€ | 593€ |
2020-11-10 | 9 | RUE DE DOUAI | 5 | 117 | 353 | 185250€ | 1583€ |
2021-07-16 | 74 | RUE D'ARRAS | 4 | 75 | 252 | 135000€ | 1800€ |
2019-12-23 | 43 | RUE D'ARRAS | 5 | 123 | 879 | 105000€ | 854€ |
2020-11-13 | 43 | RUE D'ARRAS | 5 | 123 | 879 | 146000€ | 1187€ |
2021-03-16 | 0 | RTE NATIONALE | 5 | 93 | 854 | 179000€ | 1925€ |
2022-12-16 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 115000€ | 1402€ |
2023-04-11 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-02-24 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 125000€ | 1524€ |
2020-03-13 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 127000€ | 1549€ |
2022-03-16 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 139155€ | 1697€ |
2023-06-12 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 140000€ | 1707€ |
2021-12-28 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 149200€ | 1820€ |
2022-07-18 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 150000€ | 1829€ |
2022-02-28 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 82 | 0 | 155100€ | 1891€ |
2020-08-24 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 123300€ | 1468€ |
2022-06-29 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 84 | 0 | 155000€ | 1845€ |
2022-08-16 | 53 | RUE D'ARRAS | 4 | 105 | 798 | 216750€ | 2064€ |
2022-06-16 | 13 | RUE DE MERCATEL | 3 | 117 | 495 | 145000€ | 1239€ |
2020-07-20 | 13 | RUE D ARRAS | 7 | 170 | 610 | 280000€ | 1647€ |
2022-10-05 | 8 | CHE DE LA GARE | 4 | 104 | 759 | 168000€ | 1615€ |
2022-04-29 | 4 | RTE NATIONALE | 5 | 105 | 1564 | 190000€ | 1810€ |
2020-01-13 | 2 | RUE DU BOSQUET | 4 | 103 | 1198 | 115000€ | 1117€ |
2021-09-29 | 8 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 80 | 521 | 139000€ | 1738€ |
2021-10-26 | 7 | HAM DES RAMURES | 5 | 89 | 324 | 172000€ | 1933€ |
2020-04-30 | 6 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 116 | 1110 | 122000€ | 1052€ |
2019-12-13 | 9 | RUE D'ARRAS | 2 | 27 | 375 | 55000€ | 2037€ |
2022-12-16 | 7 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 793 | 165000€ | 2012€ |
2021-12-15 | 60 | RUE D ARRAS | 5 | 104 | 736 | 250000€ | 2404€ |
2020-08-25 | 8 | RUE D'ARRAS | 8 | 120 | 555 | 146000€ | 1217€ |
2020-02-21 | 33 | HAM DES OEILLETTES | 4 | 76 | 317 | 159000€ | 2092€ |
2021-09-22 | 39 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 89 | 798 | 196000€ | 2202€ |
2020-03-20 | 4 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 106 | 662 | 153000€ | 1443€ |
2021-12-03 | 1 | RUE D'ARRAS | 4 | 92 | 287 | 85000€ | 924€ |
2021-02-04 | 1 | PL DU 8 MAI | 8 | 330 | 958 | 245350€ | 743€ |
2019-11-12 | 38 | RUE DE CROISILLES | 3 | 70 | 322 | 70000€ | 1000€ |
2022-02-17 | 4 | RUE DE LA MAIRIE | 6 | 118 | 769 | 140000€ | 1186€ |
2020-05-14 | 29 | HAM DES OEILLETTES | 4 | 76 | 429 | 130000€ | 1711€ |
2021-11-17 | 203 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 108 | 406 | 266000€ | 2463€ |
2022-05-07 | 17 | RTE NATIONALE | 4 | 124 | 780 | 150000€ | 1210€ |
2021-04-26 | 22 | HAM DES RAMURES | 5 | 87 | 329 | 190850€ | 2194€ |
2021-11-23 | 13 | GR GRAND RUE | 3 | 81 | 240 | 70000€ | 864€ |
2021-07-28 | 15 | GR GRAND RUE | 5 | 137 | 527 | 130000€ | 949€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DE LA GARE | 3 | 87 | 384 | 105000€ | 1207€ |
2020-12-21 | 41 | HAM DES OEILLETTES | 4 | 76 | 472 | 172900€ | 2275€ |
2021-10-26 | 33 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 117 | 158 | 153000€ | 1308€ |
2022-03-11 | 10 | RUE DE LA GARE | 5 | 101 | 399 | 116000€ | 1149€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE LA GARE | 3 | 70 | 473 | 143895€ | 2056€ |
2021-06-21 | 4 | RUE DE L EGLISE | 4 | 85 | 218 | 155900€ | 1834€ |
2020-02-17 | 33 | HAM DES EPIS | 4 | 82 | 526 | 173000€ | 2110€ |
2020-10-13 | 21 | RUE DU POURCHAIN | 6 | 140 | 1011 | 260200€ | 1859€ |
2022-05-12 | 21 | RUE DU POURCHAIN | 6 | 140 | 1011 | 291200€ | 2080€ |
2021-11-18 | 85 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 107 | 403 | 180000€ | 1682€ |
2022-09-27 | 61 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 7 | 147 | 503 | 283000€ | 1925€ |
2022-05-18 | 1 | HAM DES MESANGES | 4 | 88 | 323 | 121000€ | 1375€ |
2022-09-30 | 33 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 133 | 3402 | 279175€ | 2099€ |
2022-03-09 | 30 | RUE DE LA GARE | 4 | 74 | 1000 | 140000€ | 1892€ |
2019-12-03 | 14 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 88 | 481 | 170000€ | 1932€ |
2020-02-10 | 55 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 120 | 401 | 238000€ | 1983€ |
2020-11-27 | 3 | PL DU 8 MAI | 5 | 130 | 2515 | 61600€ | 474€ |
2019-11-13 | 27 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 232 | 146100€ | 1826€ |
2021-04-30 | 25 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 97 | 430 | 218700€ | 2255€ |
2021-07-07 | 55 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 5 | 119 | 1430 | 250000€ | 2101€ |
2020-01-16 | 28 | RUE DU POURCHAIN | 3 | 107 | 772 | 87000€ | 813€ |
2021-05-06 | 4 | PL DU 8 MAI | 9 | 316 | 3124 | 567400€ | 1796€ |
2021-09-28 | 9 | RUE ELSA TRIOLET | 4 | 79 | 351 | 222200€ | 2813€ |
2022-08-12 | 14 | RUE DU POURCHAIN | 6 | 99 | 1165 | 227080€ | 2294€ |
2021-10-29 | 57 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 3 | 88 | 826 | 200000€ | 2273€ |
2021-03-18 | 24 | RTE NATIONALE | 3 | 68 | 0 | 120000€ | 1765€ |
2020-07-31 | 12 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 631 | 223100€ | 2625€ |
2023-01-06 | 2 | RUE GENERAL DE GAULLE | 4 | 114 | 116 | 277000€ | 2430€ |
2020-12-01 | 13 | HAM DES MOISSONS | 6 | 120 | 489 | 221400€ | 1845€ |
2020-01-31 | 9 | RUE DE LA BERGERE | 5 | 126 | 260 | 240000€ | 1905€ |
2021-10-22 | 11 | RUE ANDRE MALRAUX | 5 | 112 | 825 | 285600€ | 2550€ |
2022-05-18 | 7 | CLOS LA BERGERIE | 6 | 101 | 607 | 273000€ | 2703€ |
2022-02-24 | 2 | RUE D HAMELINCOURT | 4 | 95 | 779 | 74200€ | 781€ |
2023-01-05 | 21 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 112 | 322 | 185000€ | 1652€ |
2020-11-07 | 27 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 84 | 363 | 192000€ | 2286€ |
2022-12-07 | 5 | CLOS LA BERGERIE | 4 | 101 | 627 | 260000€ | 2574€ |
2021-05-05 | 1 | RUE HAM DES TONNELIERS | 4 | 80 | 555 | 138000€ | 1725€ |
2019-10-30 | 21 | RUE DE NEUVILLE | 4 | 90 | 536 | 125000€ | 1389€ |
2020-06-24 | 2 | RUE DU POURCHAIN | 4 | 136 | 400 | 100000€ | 735€ |
2021-03-02 | 15 | CLOS LA BERGERIE | 5 | 91 | 616 | 240000€ | 2637€ |
2021-09-15 | 4 | RUE D HAMELINCOURT | 5 | 103 | 4200 | 160000€ | 1553€ |
2020-06-25 | 41 | RUE DE LA GARE | 4 | 99 | 500 | 200000€ | 2020€ |
2019-12-06 | 17 | CLOS LA BERGERIE | 5 | 105 | 614 | 224000€ | 2133€ |
2020-07-24 | 18 | RES LA PIGACHE | 4 | 128 | 1535 | 255000€ | 1992€ |
2022-01-21 | 24 | RUE DU BOIS DE LA VIGNE | 6 | 141 | 498 | 276450€ | 1961€ |
2021-09-23 | 3 | RUE DES TEINTURIERES | 4 | 84 | 305 | 120000€ | 1429€ |
2022-10-20 | 18 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 796 | 220000€ | 2588€ |
2022-01-14 | 4 | RUE DES TEINTURIERES | 5 | 92 | 492 | 204000€ | 2217€ |
2020-06-26 | 20 | RES LA PIGACHE | 7 | 119 | 1012 | 286000€ | 2403€ |
2019-12-21 | 29 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 148 | 75 | 309500€ | 2091€ |
2021-06-17 | 20 | RUE EMILE ZOLA | 8 | 145 | 792 | 241900€ | 1668€ |
2020-06-04 | 2 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 86 | 529 | 207790€ | 2416€ |
2020-07-08 | 46 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 89 | 323 | 178600€ | 2007€ |
2023-06-07 | 13 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 143 | 1156 | 432430€ | 3024€ |
2020-04-03 | 14 | RUE HAM DES TONNELIERS | 5 | 121 | 495 | 210000€ | 1736€ |
2020-03-09 | 28 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 130 | 735 | 263400€ | 2026€ |
2021-07-16 | 39 | RUE ANDRE MALRAUX | 7 | 158 | 705 | 312600€ | 1978€ |
2021-10-01 | 7 | RUE D HAMELINCOURT | 5 | 184 | 997 | 323000€ | 1755€ |
2020-12-07 | 13 | AV FRANCOIS MITTERRAND | 4 | 100 | 2423 | 176000€ | 1760€ |
2019-09-10 | 4 | RES LA PIGACHE | 5 | 120 | 560 | 289100€ | 2409€ |
2020-02-20 | 22 | RUE DES GENETS | 4 | 74 | 409 | 121000€ | 1635€ |
2022-06-29 | 6 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 86 | 480 | 209500€ | 2436€ |
2020-02-17 | 12 | RUE DE NEUVILLE | 5 | 100 | 691 | 220000€ | 2200€ |
2020-04-09 | 12 | RUE CALMETTE | 4 | 80 | 671 | 101000€ | 1263€ |
2021-03-25 | 8 | RUE DES MEUNIERS | 7 | 125 | 218 | 295000€ | 2360€ |
2021-09-29 | 32 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 643 | 211000€ | 2482€ |
2022-10-04 | 11 | RES LA PIGACHE | 4 | 86 | 1014 | 205000€ | 2384€ |
2020-12-03 | 7 | RUE CALMETTE | 5 | 100 | 313 | 145000€ | 1450€ |
2022-05-04 | 7 | RUE DES JARDINIERS | 5 | 124 | 974 | 160000€ | 1290€ |
2022-01-19 | 27 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 287 | 185000€ | 2229€ |
2022-12-22 | 15 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 105 | 399 | 215000€ | 2048€ |
2022-06-01 | 34 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 85 | 695 | 210000€ | 2471€ |
2021-10-06 | 13 | RUE MARTIN LUTHER KING | 4 | 83 | 287 | 181000€ | 2181€ |
2021-07-08 | 18 | RUE DES JARDINIERS | 4 | 78 | 229 | 169000€ | 2167€ |
2021-04-27 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 72 | 394 | 169000€ | 2347€ |